2024-10-27 华体会公司
“屋内落地窗玻璃晃动、窗户缝填充塑料纸，业主延迟交房至今问题尚未得到解决。”2月28日，宝鸡市民刘先生向华商报—二三里资讯反映称，去年12月16日，开发商通知交房，因屋内落地窗玻璃晃动、窗户缝隙填充塑料纸，延迟交房至今，问题一直未得到积极处理。
刘先生对华商报-二三里资讯记者说：“2022年12月16日，开发商通知交房。在收房前对屋内的实施工程质量进行查验，发现客厅落地玻璃用手推产生晃动，窗户一侧缝隙用塑料纸进行填充。事后向开发商和锐时代交房中心进行反映但问题至今也未得到妥善处理。”
“因为房屋没能完成维修，没办法办理收房相关手续，为此，他也多次和物业交涉，但问题迟迟得不到解决。我现在就想他们维修好之后，马上收房，因为已经拖了近三个月了。”刘先生说。
记者现场看到，用手推钢化玻璃是有晃动，但因为落地玻璃较大。而落地窗户一侧有一些塑料纸露出，对这种的情况，到底是否属于质量上的问题？是不是真的存在安全隐患？
高新锐时代社区物业管理方，陕西兴达物业管理有限公司张经理说：“交房时，部分业主提出了同样的问题。对此，他们也找来了安装窗户的厂家，他们查验完之后称并不存在质量上的问题，因为钢化玻璃面积大，在住宅高层使用时必须有一定的柔韧性。这也是保证后期安全使用的，如果在使用的过程中，非人为出现一些明显的异常问题，他们也会免费做维修和更换。”
同时，张经理表示，对于业主所说的窗户缝隙的塑料纸填充问题，他们也联系项目部，目前还处于交房期，如果业主发现有类似的情况或房屋内问题，他们会安排项目部及时入户登记，并进行打胶维修处理。
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，若房屋存在质量瑕疵，比如说本案中的落地窗户晃动、窗户缝隙填充塑料纸等问题，并未达到极度影响正常居住使用，买受人尽量与出卖人协商处理。
赵良善强调，出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的交付条件和品质衡量准则，买受人接收房屋不影响出卖人对房屋的质量瑕疵承担保修义务。
